En un contexto marcado por desafíos como las altas tasas de interés y las complicaciones en las políticas de subsidios, las regiones de Bogotá y Cundinamarca muestran una notable recuperación en el sector de la vivienda, presentando una destacada oferta de viviendas nuevas.

Según datos de la división de Camacol para esta región, en Bogotá se registran 688 proyectos con oferta disponible, de los cuales 273 son de Vivienda de Interés Social (VIS) y 415 de No VIS, sumando un total de 42.800 unidades. De manera similar, en Cundinamarca se encuentran 399 proyectos con oferta disponible, de los cuales 169 son VIS y 230 No VIS, para un total de 20.800 viviendas.

Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá, destaca que, aunque solo en la capital se necesitan 70.000 viviendas nuevas al año para atender la demanda, la oferta actual refleja una recuperación del sector. Señala además que la reducción de la inflación y de las tasas de interés generan expectativas positivas para el presente año.

El análisis de Chiriví indica que en Bogotá se esperan lanzamientos de 36.258 viviendas este año, representando una recuperación del 8,4% respecto al año anterior, aunque aún por debajo de los niveles de 2019. Las ventas aumentarían en un 12% anual, llegando a 39.932 unidades, superando las cifras de 2019. Por otro lado, se prevé un aumento anual del 16% en las iniciaciones, con un total de 39.606 viviendas.

En cuanto a la oferta existente en Bogotá, Chiriví destaca la diversidad de opciones, con el 59,5% en preventa, el 36,7% en construcción y el 3,8% ya terminadas. La mayoría de las viviendas tienen precios entre 90 y 150 millones de pesos.

Por localidades, Fontibón lidera la oferta con 6.702 unidades, seguida de Suba con 7.169 unidades. En contraste, Tunjuelito registra la menor oferta con apenas 23 viviendas.

En Cundinamarca, Soacha y Madrid ocupan los primeros lugares en cantidad de viviendas ofertadas, seguidos por Chía y Cajicá como los municipios con mayor oferta de viviendas No VIS.